潍坊青州：“旧房焕新”激发住房领域消费新活力

曾经(céngjīng)发黄的(de)地面被替换为地暖，老旧的窗户和家具全部更新，墙面(qiángmiàn)被重新粉刷(fěnshuā)后整洁明亮……5月28日，在潍坊(wéifāng)青州市王府馨园小区，居民刘女士的拆迁房迎来了“第二春”，通过旧房装修改造，不仅解决了房屋老化带来的各种问题，装修团队还根据她的实际需求，提供了个性化的装修建议。这(zhè)种定制化的服务模式，让刘女士感受到了关怀和温暖：“我这是07年左右的老房子，已经住了很多年，这次重新装修，家电橱柜都(dōu)有补贴(bǔtiē)，质量还挺好，价格也很优惠，现在住着特别温馨。” 近年来，青州市把(bǎ)提振消费摆在更加突出位置，以“旧房焕新”工程为切入点，通过政策扶持(fúchí)、活动促销、服务优化等多维发力，将旧房改造与消费升级、投资拉动深度融合(rónghé)，探索出一条模式多元、方式灵活的(de)新路径(lùjìng)，进一步释放旧房装修市场消费潜力，形成了“民生改善+产业提振”的双赢局面。 记者在长运公司宿舍看到，一套建于90年代、面积仅(jǐn)70余平方米的(de)老旧(lǎojiù)房子，经过中介机构的精心改造(gǎizào)后，不仅外观上焕然一新，家装设施配备的也十分齐全。亿诚不动产联升店经理郝(hǎo)瑞雪告诉记者：“我们在保证整体架构不改变的情况下(xià)，进行全屋整装，从墙砖、地砖、板材，到家具家电，所有都采用一线或者品牌的，首先保证环保和安全。设计师进行科学化、现代化空间(kōngjiān)改造，保证了住房的便捷舒适，提升了住房者的生活品质。” 据了解，这是今年青州市针对城区“老破小”房屋普遍存在的(de)配套设施落后、装修陈旧、流通滞缓等(děng)问题，引导各房屋中介机构(zhōngjièjīgòu)创新推出的“对赌式”装修服务模式(móshì)。该模式是由中介机构先行垫资，对拟售旧房屋由企业采用标准化套餐出资装修，材料采购成本(chéngběn)降低22%，通过“整治修缮(xiūshàn)+空间重塑+设施提升”进行改造升级，限时销售后收回装修成本，保障业主权益，最终实现“买方拎包入住、卖方快速回款”的良性循环。截至(jiézhì)目前已成功交易房屋23套。 “先付房主一部分订金，然后我们进行装修(zhuāngxiū)改造。时间在8个月之内，让房主拿到(nádào)全款。出售以后，我们先收回装修成本，实现买方拎包入住，卖方迅速出手(chūshǒu)。最大限度的让业主得到实惠(shíhuì)。”亿诚不动产经理杨志强表示。 这种县级统筹、部门联动(liándòng)、市场运作、居民参与的“旧房焕新(huànxīn)”推进机制，整合了设计、施工、家电(jiādiàn)等100余家企业资源，构建起“以旧换新”供应链联盟，推动了卫浴、门窗等11类产品联动促销。 “我们创新(chuàngxīn)盘活实施路径，打造全新‘供应链+产业链(chǎnyèliàn)’格局，采取对赌式装修、收购焕新、活化利用、旧改装修等多种旧房焕新模式，开展局部翻新、全屋改造(gǎizào)、适老化改造等定制(dìngzhì)装修服务，让更多‘老房子’变成更宜居的(de)‘好房子’。”据青州市住建局(jiànjú)房管科负责人刘敏介绍，去年以来该市已累计完成530余套“旧房焕新”，改造面积达5.9万平方米，带动住房领域消费9500余万元。 （大众(dàzhòng)新闻记者 石如宽 通讯员 孙楠）